租賃合同涉及租賃物的買賣和租賃合同，三方當事人的權(quán)利義務(wù)與一般合同中交叉履行。所以各方當事人在融資租賃交易中權(quán)利義務(wù)與一般買賣合同和傳統(tǒng)租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，既有相同之處，又有很大的不同之處。融資租賃合同法的主要目標就是解決出賣人、出租人、承租人之間共同關(guān)心的問題，明確三方當事人最基本的權(quán)利和義務(wù)。


（一）出賣人的義務(wù)及違約責任

  1. “出租人享有租賃物的所有權(quán)�！保ê贤ǖ诙偎氖䲢l）出賣人向出租人轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)，保證租賃物所有權(quán)的完整有效，無第三人對租賃物追索或主張權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，辦理必要的手續(xù)，如公證、登記、見證、產(chǎn)權(quán)過手續(xù)戶等。若因租賃物的所有權(quán)與第三人發(fā)生糾紛或主張權(quán)利，使出租人蒙受損失，出賣人應(yīng)負責賠償。
  2. 出賣人應(yīng)按照合同規(guī)定的期限、方式、地點直接向承租人交付租賃物，延遲交付、 變更運輸方式或交付地點不對致使費用增加，出賣人應(yīng)按照合同約定償付違約金或承擔賠償責任。
  3. 合同法第二百四十條規(guī)定“租賃物不符合約定，或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外�！背鲑u人應(yīng)對租賃物的質(zhì)量負有瑕疵擔保責任，必須保證交付的標的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準或者合同約定的標準。國際租賃公約第十條第一款明確規(guī)定：“供應(yīng)商根據(jù)買賣合同所承擔的義務(wù)應(yīng)及于承租人，如同承租人是該協(xié)議的當事人，而且是直接交付給承租人一樣。但是供應(yīng)商不應(yīng)因為同一損害同時對出租人和承租人負責�！焙贤ǖ诙偎氖畻l規(guī)定“出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠權(quán)利�！背鲑u人必須按照合同約定向承租人履行租賃物的售后服務(wù)，如安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等。
（二）出租人的義務(wù)及違約責任
  1. “出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容�！保ê贤ǖ诙偎氖粭l）因擅自變更合同內(nèi)容給承租人造成損失，出租人應(yīng)承擔賠償責任�！白赓U物不符合約定或者不符合使用目的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外�！保ê贤ǖ诙偎氖臈l）
  2. 出租人應(yīng)按買賣合同約定的期限、方式支付價款。若因價款不能支付或支付不及時造成租賃物不能交貨或延期交貨，出租人又不能提供與買賣合同約定相符的租賃物，對違約做出補救措施，承租人有權(quán)拒收租賃物或終止融資租賃合同，或?qū)ρ舆t交貨合同約定提出賠償請求。
  3. “出租人應(yīng)當保證承租人對租賃物的占有和使用�！保ê贤ǖ诙偎氖鍡l）出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，融資租賃合同對第三人仍然有效。
  4. “出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬�！保ê贤ǖ诙傥迨畻l）融資租賃合同約定合同執(zhí)行完畢，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的，應(yīng)及時按合同約定辦理租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；若合同約定返還租賃物，出租人應(yīng)及時接受承租人返還的租賃物。
  5. 訂立融資租賃合同時，出租人收取租賃保證金或接受其他形式擔保的，在合同履行完畢時，出租人應(yīng)將抵扣租金后剩余的租賃保證金返還承租人，或解除擔保。
（三）承租人的義務(wù)及違約責任
  1. “承租人應(yīng)當按照約定支付租金。”（合同法第二百四十八條）這個義務(wù)是承租人最基本的義務(wù)，而且應(yīng)當是絕對支付租金的義務(wù)。出租人一旦按照承租人對租賃物和出賣人的選擇及確認的條件向出賣人支付了貨款，它就完成了對承租人承擔的最主要的責任，承租人不能以任何理由拒付租金。國際融資租賃公約第十二條第六款也明確規(guī)定“承租人不應(yīng)因為不交貨、交貨延遲或交貨不符而享有對出租人的其他請求權(quán)，除非這些是由出租人的行為或不行為所造成的”，“承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物�！保ê贤ǖ诙偎氖藯l）“當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。”（合同法第二百四十九條）不足部分，出租人可以以債權(quán)人身份向承租人追償。
  2. 承租人應(yīng)按買賣合同約定接受并檢驗租賃物，“承租人享有與領(lǐng)受租賃物有關(guān)的買受人的權(quán)利。”（合同法第二百三十九條）但承租人未經(jīng)出租人同意無權(quán)終止撤消買賣合同。因承租人未及時行使接受租賃物的義務(wù)造成的損失，出租人不負任何責任。
  3. 承租人按融資租賃約定占有和使用租賃物。未經(jīng)出租人同意不能有租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣等侵害出租人對租賃物的所有權(quán)的行為。
  4. “承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)�！保ê贤ǖ诙偎氖邨l）因承租人使用保管不當致使租賃物滅失的，應(yīng)負賠償責任。合同約定承租人應(yīng)保險而未投保的，承租人應(yīng)就應(yīng)保未保而未能獲得的賠償額負賠償責任，賠償額不足抵償應(yīng)付租金額的，出租人有權(quán)追償。超出部分，承租人可請求返還。未經(jīng)出租人同意擅自拆改租賃物，并因此給出租人造成損失，承租人應(yīng)負賠償責任�！俺凶馊苏加凶赓U物期間，租賃物造成第三人的人身或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔任何責任。”（合同法第二百四十六條）承租人利用租賃物從事非法活動，出租人不負責任，并有權(quán)終止合同，收回租賃物，并要求賠償損失。
  5. “出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。”（合同法第二百四十二條）承租人有義務(wù)并在向法院申明的同時妥善保管租賃物，并及時通知出租人。
  6. 承租人應(yīng)承擔占有使用租賃物而負擔的義務(wù)。如關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、所得稅等，除非國家法律法規(guī)或當事人另有約定的除外。